对景城名郡小区的一些建议，大家进来看看！

       南昌景城名郡楼盘，曾经在被评为南昌市十佳最佳楼盘，楼盘建设总体质量可以，绿化非常好。但当初也留下了一些短板，如没有建非机动车集中停放处（许多楼盘都做了钢架式的非机动车集中停放处）。

       当然，现在主要是谈物业。景城名郡前期物业非常不错，而且在象湖新城出了名，当初许多人买这里的房子，就是说景城名郡物业好，我个人也确实感觉当初的物业好。可自从“腾宇”物业接手后，管理质量急剧下降，先是撤掉了售楼处大门外围的围档保安岗亭，后又减少了小区内流动保安，再又无所作为。主要存在以下问题（以二期为例）：

1、小区出入口处保安岗等同于虚设，内人外人可以不用门禁卡畅通无阻，不少出入岗保安竟在门口跟他人打牌。
2、任由行人踩蹋绿油油的小区草坪，许多草坪中央踩出一条条新的“路痕”而束手无策，虽多次跟物业提建议但就是不听或不愿管。
3、任由机动车或电动车在小区草坪行驶但长期不拿出管理办法也不实施具体管理，没有流动保安管理没有措施管理。
4、楼道涂画满了垃圾广告、堆满了杂物和乱停放电动车在楼道中多次反映不予清除和管理，而这正是物业门卫对外来打垃圾广告人随意进入畅通无阻导致的。
5、楼道消火栓玻璃严重破损、消火水带等乱摆放、平时无人检查也无人管理，一旦发生火灾将不可设想。
6、有少数业主私自动用草坪边地下管水源物管视若无睹，由此导致水源周边绿花破坏严重路面污泥重重，严重影响行走和环境美观。业主良好的习惯是物业长期科学、严格的管理培养出来的，业主普遍存在不良行为跟物业不作为有关。
7、电梯、路灯坏了长期不予修理，任期影响业主生活质量，物业不作为非常严重。
8、电动车乱停乱放非常严重，建议建集中停放电动车的钢架棚，同时安装冲电设施。
9、保洁员年纪普遍偏大而且人员少，工资低，这就不可能能够完善地做好小区的环境卫生工作，不可能兼着管好那些破坏环境的人的行为。
10、必须设立流动保安，其职能是监督如乱仍垃圾、乱摆放杂物在小区公共场所、乱破坏草坪和绿化，人乱踩蹋、车辆乱压辙草坪绿化，乱违章搭建等破坏小区公共环境的现象。

       我认为、以上10点是作为一个物业应当最起码具有的管理内容，要做好物业工作，只要物业有一点责任心就能做到，是对物业的最低要求，否则只会让人怀疑其来的目的是只想收费不想做事。

       以上问题望大家看下........

写的不错

都是事实存在的问题，写的很好，物业真的太无作为了！！！

写得好，都是事实