天沐地产无视国家“禁墅令” 南昌市规划局：未批准

　　国家三令五申叫停别墅，但在南昌，仍有开发商无视国家禁令大建别墅。22日，本报《天沐集团无视国家“禁墅令”》报道刊发后， 南昌市城乡规划局向本报书面回复称，从未批准过“天沐君湖壹墅”建别墅。 ■信息日报记者洪怀峰、李征/文

　　规划局：“天沐君湖壹墅”通过审批的是高层和低层住宅

　　“2003年，政府就禁供别墅土地，为了节约土地，并尽可能提供更多的中低价位、中小套型普通商品住房和保障性住房。”一位熟悉房地产市场的业内人士告诉记者，在这种背景下，“天沐君湖壹墅”建别墅，不可能通过规划部门审批。

　　对此，南昌市城乡规划局也向本报发来书面答复，证实“天沐君湖壹墅”通过审批的是高层住宅与低层住宅，根本没有别墅一说。对此，本报记者询问“天沐君湖壹墅”开发商相关负责人吴某，吴某未作任何解释，相反竟问记者，“你还想不想要记者证了”，随即挂断电话。

　　律师：未获批就叫卖别墅涉虚假宣传

　　“我很担心这类别墅拿不到别墅产权证，万一以后拆迁，补偿款可能会按照普通住宅发放，那损失很大。”正打算买房的市民熊先生得知真实情况，对此表示很担心。

　　“如果南昌规划部门与南昌房管局都不承认‘天沐君湖壹墅’是别墅，而开发商的宣传与营销总以别墅来叫卖，那就涉嫌虚假宣传。”江西一律师事务所律师刘珂分析认为，置业者可以收集好材料，必要时向相关部门、受理单位举证，证明“天沐君湖壹墅”的开发企业在预销售或宣传中，是否做出了是别墅项目的承诺。如果原来规划设计中确实有别墅项目，或由于其他原因没有实现，这可能是一种违约的问题。而如果别墅项目根本就不存在，开发商为销售更高的价格去虚构规划建设当中的这些所谓的“别墅”，那可能就构成了一种欺诈。