俗话说,人比人,气死人。这做企业也是一样的。同样都是做地产项目,万达、绿地、万科,个个都是响当当的品牌,那在全国各地的拿地成本可是年年见涨,年年见增。所以这房价居高不下,真不能把责任全推给人家地产开放商。但唯独在地产界有这样一只奇葩,竟然有空头套白狼的本事,曾在2009年广东省紫金县创造了3900亩零价拿地的壮举,不愧为江湖高手中的高高手。那华南城究竟有何江湖绝招呢?独家揭秘:打着仓储物流的旗帜四处虐地。 这才有了华南城“十年八城”全国疯狂气魄,真可谓一招鲜,吃遍天。我们来看看华南城全国各地拿地的价格(见附图):
从图中不难看出,在南昌华南城的拿地只有346元一个平方米,因为是打着仓储旗号,骗取政府信任,再以高价卖给投资客,可以说华南城-是地产界土地最多、成本最低、毛利率最高的公司,当然在这其中受益的并不是在华南城投资的业主,受益的只是华南城自身,巨大的圈地造城让华南城看到了丰富的回报,而可怜的投资客和里面的经营户们只能守着一个空铺去巴望着华南城当初给他们许的未来。 |