南昌房价环降0.5%随大流，6月70城中近9成房价止涨

       楼市跌了吗？只是没涨那么快？这一套，说的是南昌吗？

　　根据国家统计局公布的“70个大中城市住宅销售价格变动情况”数据显示，2014年以来，1月~6月份，南昌新建商品住宅同比涨幅分别为10.4%、9.0%、7.3%、6.5%、5.2%、3.5%，与2013年上半年同月份相比，新建商品住宅价格只是涨幅在不断变小，但仍然处于增长态势。

　　简而言之，2014年南昌房价还是比2013年要高！

　　而就同年来讲，南昌新建商品住宅环比已处下跌状，4月份之前，南昌房价环比均为增长势头，直到5月份，新建商品住宅价格环比下降0.2%，继而6月份环比下降0.5%。

　　与5月份相比，70个大中城市中，价格下降的城市有55个，持平的城市有7个，上涨的城市有8个，环比价格变动中，最高涨幅为0.2%，最低为下降1.8%。其中南昌环比下降0.5%，同比上涨3.5%。70城中，近九成房价止涨，自2011年1月开始统计，此次为70大中城市房价数据下跌范围最大的一次。

　　多位房地产专家虽表示，单看一个月的楼价数据来判断楼价趋势意义不大，因为存在诸如豪宅网签突然增加导致的结构性涨价等表象因素，但就南昌市场而言，真正豪宅项目并不多见，反倒是开发商降价的还真不少。

　　从住宅分类方面来看，90㎡及以下户型环降0.6%，144㎡及以上户型环比下降0.4%。

　　二手房方面，价格和新房如出一辙，较5月份，南昌二手房价格6月份环比下降0.5%，90~144㎡户型价格下降最多，降幅达0.9%。

　　新建商品房房价环比虽在下降，但真正下手的购房者并未猛增，南昌住宅库存依然很高，“只做不说”的松绑限购也悄然传开，其中走量较多的是中骏蓝湾香郡、朗贤奥特莱斯小镇、传媒新居、紫东嘉苑等楼盘，而朗贤奥特莱斯小镇正是打了一手“刚需牌”，传媒新居和紫东嘉苑则以团购房支持市场。

　　房价虽然在环比下降，但换来的量却远远不够。